Само понятие СНТ расшифровывается как садовое некоммерческое товарищество.
Такую аббревиатуру получило объединение группы земельных участков, по решению их собственников. Основная цель СНТ — это садоводство и выращивание овощей и фруктов, без получения коммерческой выгоды. Но если бы это было так мы бы не стали рассматривать эту категорию земли.
Строительство дома или других строений на земле категорией СНТ не обязательно, но и запрета на строительство так же нет и это важно, ниже рассмотрим плюсы и минусы, а так же короткое резюме, которое относится к любому виду земли СНТ, ИЖС и тд.
Плюсы категории земли СНТ:
Дешевле, чем ИЖС.
На территории Московской области многие участки СНТ располагаются в черте города или недалеко от города, а это несомненное преимущество.
Можно построить дом, баню, сарай без получения разрешения на строительство.
Низкая кадастровая стоимость, меньше налог, хотя участок может стоит немалых денег.
Земля для банков как предмет залога менее привлекательна, чем ИЖС, но в последнее время банки меняют свой подход и охотно кредитуют строительство домов в СНТ.
Можно прописаться.
Минусы земли СНТ:
Все решения принимаются собственниками товарищества на собрании.
Подведением всех коммуникаций к строению и участку собственник занимается самостоятельно и за свой счет
Обслуживание прилегающей территории, чистка и ремонт дорог, вывоз снега и прочее ложиться на плечи собственников участков СНТ, комфортную среду создают сами собственники.
Более сложный процесс прописки в построенном доме, нужно собрать больше «бумажек», но плюсы СНТ перевешивают этот недостаток.
Подведение коммуникаций не всегда возможно, но есть септики, скважины/колодцы, главное что бы было электричество, а оно как правило есть в любом СНТ.
Но, как и мы писали ранее, основное на что стоит обратить внимание, это развитая инфраструктура в округе, есть СНТ которые практически в городе, все в шаговой доступности, от магазинов, школ, до поликлиник и развлечений, а есть те к которым ехать и ехать на автомобиле и вокруг нет даже магазина.